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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：45.54 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
高鐵路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢幻誠
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.58 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 20樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族或長線投資。
主要理由： 此物件在價格與地段上具有顯著優勢。以 1,798 萬的總價取得屋齡僅 3 年、位於三鐵共構區的 3 房住宅，單價 45.54 萬/坪在當前市場中具合理性，尤其包含平面車位提升了居住便利性。高樓層與西南向設計能確保良好的採光與通風，適合重視生活品質的購屋者。此外，隨著高鐵特區娛樂設施的未來開發，該區域的資產增值潛力可觀。
然而，購屋者需注意西南向在夏季的日照熱度問題，建議實地勘查下午時段的室溫狀況。若您的工作或生活圈依賴台鐵/高鐵通勤，或計劃長線持有待增值，這將是一筆價值與便利性兼備的投資。建議於簽約前，進一步確認車位之使用權狀與社區長期管理費的調整機制。
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